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惠州市一豪华别墅拍卖成交价仅145万元

在8月18日，京东平台上举行了一场低起拍价的豪宅拍卖，惠州市的小金口镇迎来了这次机会。此次拍卖的对象是一座位于小铁村石朗地段的金宝山庄D45型别墅，建筑面积达281.98平方米，格局宽敞，设有7个卧室、2个客厅、3个卫生间、1个厨房以及2个阳台，共计三层。别墅还自带一个私家花园，装修精美，目前仍有人居住，因此未能腾空。

该别墅的起拍价仅为116.9428万元，吸引了四位竞拍者参与。在经历了36次的加价后，最终以144.9428万元成交，成交价仅比起拍价高出28万元，折合每平方米5140元。不过，值得注意的是，这栋别墅是第七次被拍卖，此前六次均未成交。首次拍卖时间为2024年，起拍价高达287.6198万元，而第六次拍卖时，起拍价已经降至146.1784万元。

虽然这栋别墅本身条件优越，但其位置在惠州市却不算理想。金宝山庄位于小金口镇，相对距离市中心较远。然而，小金口镇的地段还是相对不错的，附近就有一个大型商业中心——天天润购物广场，周围还有万象商场和小金口农贸市场，以及惠州市小金口中心小学和惠城区小金口中学等，属于小镇的中心区域。交通便利，距离惠州北站也较近，北部有广惠高速，西部有长深高速。同时，小区毗邻惠州大道，能够快速到达惠州市中心。因此，对于这样一栋售价不足145万元的大别墅，你是否觉得非常划算呢？

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